文旅小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃需要注意什么？明白四個(gè)核心！

隨著近年來消費(fèi)升級(jí)，以文旅小鎮(zhèn)為代表的大型文旅綜合體建設(shè)熱潮持續(xù)升溫，文旅產(chǎn)業(yè)被視為新藍(lán)海。建設(shè)文旅小鎮(zhèn)看似簡(jiǎn)單，做好卻異常困難。如何讓文旅小鎮(zhèn)長(zhǎng)久的活下去，如何更好的滿足旅游需求，如何提高文旅小鎮(zhèn)的回頭率和存活率，成為目前亟待解決的問題。那么， 文旅小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃需要注意什么？四個(gè)核心點(diǎn)要明白！

1.特色生活方式的載體。

文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目其實(shí)是一種本土化生活方式的培養(yǎng)。所有成功的文旅城鎮(zhèn)都是因?yàn)橐环N與眾不同的生活方式的載體。各類型城鎮(zhèn)培育的核心特征可以解構(gòu)為文化原型、概念類型和空間造型，其生活肌理可以通過與資源定位、品牌識(shí)別和發(fā)展機(jī)制的互動(dòng)與合作來實(shí)現(xiàn)。文旅小鎮(zhèn)的活力源于鎮(zhèn)中心，鎮(zhèn)中心也是整個(gè)項(xiàng)目的核心，是居民聚集的地方，是各種社會(huì)活動(dòng)發(fā)生的地方。城鎮(zhèn)中心是城鎮(zhèn)居民的文化生活空間，承載著整個(gè)城鎮(zhèn)的主要公共服務(wù)功能。所以文旅小城鎮(zhèn)應(yīng)該有自己的文化特色，是一種基于地緣文化的生活方式。市場(chǎng)決定了小城鎮(zhèn)需要什么樣的旅游產(chǎn)品和商業(yè)業(yè)態(tài)，這種文化特色必須接地氣。小城鎮(zhèn)發(fā)展要深入挖掘地方特色，因地制宜開發(fā)經(jīng)營。

2.泛旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

旅游業(yè)是文旅城鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)，是聚集人口、形成就業(yè)的關(guān)鍵。在小城鎮(zhèn)體系框架下，以泛旅游產(chǎn)業(yè)體系為重點(diǎn)，充分發(fā)揮傳統(tǒng)旅游產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)功能，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)、工業(yè)、醫(yī)療保健、體育或地方特色產(chǎn)業(yè)(如玉石、陶瓷等)的融合，并形成泛旅游產(chǎn)業(yè)集群。在此基礎(chǔ)上，研究泛旅游產(chǎn)業(yè)之間的互動(dòng)機(jī)制，規(guī)劃旅游業(yè)態(tài)和要素，為政府和企業(yè)設(shè)計(jì)合理的運(yùn)營模式，從而形成一套產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為文旅小鎮(zhèn)的建設(shè)奠定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

3.特色旅游的吸引核心。

有了旅游吸引核心，才能吸引游客，產(chǎn)生消費(fèi)聚集，進(jìn)而帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。沒有吸引核心，很難引導(dǎo)城市化。對(duì)于休閑小鎮(zhèn)，可以形成休閑聚集中心，進(jìn)而推進(jìn)城市化。旅游景區(qū)核心的設(shè)計(jì)對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)至關(guān)重要。自然景觀、文物古跡、休閑度假元素、濱海湖濱、溫泉等。都可以作為旅游景點(diǎn)核心。因此，需要對(duì)資源進(jìn)行全面梳理，評(píng)估本體價(jià)值和開發(fā)價(jià)值，選擇能夠產(chǎn)生市場(chǎng)需求、具有認(rèn)可度的資源作為核心吸引力構(gòu)建的基礎(chǔ)。然后圍繞這個(gè)資源進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、游憩模式設(shè)計(jì)、功能布局，最終形成吸引游客的關(guān)鍵因素。

4.特定功能的開發(fā)布局。

產(chǎn)品規(guī)劃完成后，基于功能空間布局進(jìn)行落地。隨著游客需求的不斷增加，文旅小鎮(zhèn)的功能布局由單一化向一體化轉(zhuǎn)變，往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜游、居住、集散、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)等多種功能。其中，根據(jù)目前的發(fā)展形勢(shì)，夜游項(xiàng)目在文旅城鎮(zhèn)建設(shè)特色和提升競(jìng)爭(zhēng)力方面尤為重要。隨著國家政策的鼓勵(lì)和支持，以及新一代消費(fèi)群體的消費(fèi)習(xí)慣，夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。景區(qū)從單一的一日游模式向沉浸式白天+夜晚游玩模式轉(zhuǎn)變是必然的。

結(jié)語：

文旅就小鎮(zhèn)本身而言，文化旅游資源豐富。如果文旅資源開發(fā)得好，可以形成游客集聚，消費(fèi)集聚，最后形成旅游產(chǎn)業(yè)集聚或者文化產(chǎn)業(yè)集聚。一個(gè)文旅小鎮(zhèn)要有明確的定位，將文化和運(yùn)營的理念融入到項(xiàng)目的定位和運(yùn)營中。文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展不是一蹴而就的，而是一個(gè)循序漸進(jìn)的過程，其中包含了IP、醫(yī)療、教育、演藝等諸多因素，最終可以成為文化旅游小鎮(zhèn)。

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