旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)如何實(shí)現(xiàn)？四種模式值得借鑒！
隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，各種旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)需求越來(lái)越大，做好旅游項(xiàng)目的規(guī)劃和策劃工作是很有必要的，要求也越來(lái)越高。旅游規(guī)劃是通過(guò)優(yōu)化區(qū)域旅游要素配置，依托規(guī)劃區(qū)域的旅游資源和內(nèi)外部條件，對(duì)旅游業(yè)未來(lái)發(fā)展進(jìn)行的科學(xué)規(guī)劃。那么，旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)如何實(shí)現(xiàn)？四種模式值得借鑒！
一、挖掘自然資源價(jià)值。
以稀缺自然資源為主要賣(mài)點(diǎn)，注重自然生態(tài)資源價(jià)值挖掘，打造親水、生態(tài)、親子等度假、度假、文化旅游項(xiàng)目，以高星級(jí)酒店為主導(dǎo)，酒店設(shè)計(jì)、精裝交付、酒店托管。旅游地產(chǎn)這種早期開(kāi)發(fā)的主流模式是由于自然資源的非排他性開(kāi)發(fā)和國(guó)內(nèi)同質(zhì)化項(xiàng)目的增加，客戶粘性的缺失逐漸凸顯，使得項(xiàng)目的比較優(yōu)勢(shì)喪失。要以獨(dú)特的文化主題為核心發(fā)展模式，以提升文化景觀的產(chǎn)品為核心發(fā)展模式。
二、產(chǎn)品提升文化景觀。
作為引擎，聚集人氣，為項(xiàng)目搭建價(jià)值平臺(tái)，通過(guò)賣(mài)地產(chǎn)、回籠資金推動(dòng)旅游項(xiàng)目滾動(dòng)發(fā)展，以旅游地產(chǎn)為最終目標(biāo)。因?yàn)閱我恢黝}很容易復(fù)制這種模式開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，如果不采用多種盈利模式，就會(huì)陷入競(jìng)爭(zhēng)的紅海。中心景觀建設(shè)要充分考慮各分區(qū)的功能、特點(diǎn)、位置等因素，通過(guò)一條主線將分區(qū)主題串聯(lián)起來(lái)。旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)以文化主題的表達(dá)為核心范式。
三、古城古街文化轉(zhuǎn)型。
以特色建筑為平臺(tái)，以地域文化為靈魂，在特色文化的現(xiàn)代詮釋下，打造與現(xiàn)代城市不同的場(chǎng)景，通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域土地增值，促進(jìn)周邊地塊溢價(jià)。文化最有可能在情感上引起人們的共鳴。如果能以人的需求為出發(fā)點(diǎn)，在其形態(tài)、建筑、運(yùn)營(yíng)服務(wù)層面充分挖掘自身文化，通過(guò)具有歷史特色的具象建筑展示和現(xiàn)代科技手段，將項(xiàng)目論證成最具國(guó)際標(biāo)志性的商業(yè)奇跡。以嫁接產(chǎn)業(yè)為主的模式。
四、泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈格局。
以旅游業(yè)為主導(dǎo)，立足區(qū)域特色和可及資源，整合農(nóng)業(yè)、文化、體育、會(huì)展、醫(yī)療等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈格局，復(fù)合引擎鑄造獨(dú)特項(xiàng)目吸引力，提升整個(gè)區(qū)域價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或銷(xiāo)售收入。旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)具有很強(qiáng)的可持續(xù)性和可持續(xù)性。由于旅游休閑產(chǎn)業(yè)綜合性強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)效應(yīng)強(qiáng)，在與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合的過(guò)程中，可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的重構(gòu)，形成合并后的產(chǎn)業(yè)集群，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
結(jié)語(yǔ)：
旅游規(guī)劃是一套法律規(guī)范的程序，是對(duì)目的地或景區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展的綜合平衡、戰(zhàn)略引導(dǎo)和保護(hù)控制，從而實(shí)現(xiàn)有序發(fā)展的目標(biāo)。旅游規(guī)劃是為旅游業(yè)發(fā)展而設(shè)計(jì)的框架，所以這個(gè)框架必須是長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的和必要的。
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