特色小鎮(zhèn)如何正確選址？五個(gè)方面是關(guān)鍵！

特色小鎮(zhèn)是產(chǎn)城高度融合的小鎮(zhèn)，體現(xiàn)其獨(dú)特的地域文化。對(duì)于特色小鎮(zhèn)來(lái)說，選址是投資行為的開始，是一種長(zhǎng)期的投資行為，深刻影響著發(fā)展定位、投資行為、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)管理等。因此，科學(xué)合理的選址對(duì)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展至關(guān)重要。那么，特色小鎮(zhèn)如何正確選址？五個(gè)方面是關(guān)鍵！

1.特色資源條件。

特色小鎮(zhèn)內(nèi)外具有一定的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，自然地形具有特色空間的可塑性。當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ臍v史文化資源，如地域文化、生活民俗、風(fēng)格建筑等。相關(guān)的特色資源具有小城鎮(zhèn)特色功能和旅游開發(fā)潛力。

2.環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出。

特色小鎮(zhèn)需要擁有突出的山、水、林、田、城等環(huán)境優(yōu)勢(shì)，有助于塑造特色小鎮(zhèn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)號(hào)召力，更有利于特色產(chǎn)業(yè)的培育和文化產(chǎn)業(yè)的加持，這種環(huán)境也是對(duì)地域特色文化的一種保護(hù)和傳承。

3.具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵。以浙江省為例。改革開放30年來(lái)，浙江形成了一批產(chǎn)業(yè)特色強(qiáng)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的經(jīng)濟(jì)體，為當(dāng)前以特色小鎮(zhèn)建設(shè)為出口的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)大的特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

4.客流量和交通。

俗話說，條條大路通財(cái)路?？土魇潜ＷC特色小鎮(zhèn)現(xiàn)金流穩(wěn)定并保持活躍的基本條件。同時(shí)，城鎮(zhèn)應(yīng)該與大城市有便捷的交通聯(lián)系。比如浙江桐廬健康小鎮(zhèn)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。對(duì)外交通樞紐的布局建設(shè)和國(guó)際貿(mào)易港口的建成使用，構(gòu)成了完整的水陸交通網(wǎng)絡(luò)。

5.滿足規(guī)模要求。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)要符合城市總體規(guī)劃，未來(lái)有3平方公里以上的發(fā)展空間。符合土地利用規(guī)劃，近3年已有滿足50億投資的建設(shè)用地和指標(biāo)，未來(lái)按照一般城市規(guī)定有用地調(diào)整空間。符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，具有一定的自然景觀和地域文化資源基礎(chǔ)，有利于塑造空間、景觀、人文等地域特色。

結(jié)語(yǔ)：

一般來(lái)說，沒有好資源的地方不適合特色小鎮(zhèn)，交通不便的地方，沒有人氣的地方也不適合特色小鎮(zhèn)。在具體的選址過程中，我們認(rèn)為有必要根據(jù)不同類型的特色小鎮(zhèn)所強(qiáng)調(diào)的功能特點(diǎn)，對(duì)評(píng)價(jià)體系中的影響因素賦予不同的權(quán)重，從而形成適合具體特色小鎮(zhèn)的量化選址評(píng)價(jià)體系。

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